Mutui Ipotecari

Il mutuo è un contratto specifico, in quanto definito da una norma del Codice Civile che dispone: "il mutuo è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità" (Art. 1813 c.c.).

Il mutuo ipotecario, nella fattispecie, è una forma di finanziamento destinata all'acquisto e/o ristrutturazione di immobili, al consolidamento debiti, all'ottenimento di liquidità, che viene effettuato ipotecando un immobile sul quale l'istituto erogante può avvalersi in caso di insolvenza da parte del cliente.

Il mutuo può essere a tasso fisso, variabile e misto. I tassi applicati sono calcolati aggiungendo un determinato valore (Spread) all'indice di riferimento (EURIBOR per i mutui a tasso variabile e EURIRS per i mutui a tasso fisso).

Ad esempio se ci viene proposto un mutuo di 100.000,00 euro in 10 anni a tasso fisso del 6%, significa che con l'EURIRS a 10 anni pari a 4,74% ci viene applicato uno Spread (differenza) dell'1,26%. Se invece ci viene proposto un mutuo di 100.000,00 euro in 10 anni a tasso variabile con uno SPREAD dello 0,80%, significa che con un EURIBOR (base 365) del 4,84%, avremmo un tasso finito del 5,64%, che però potrebbe essere soggetto a variazioni, sia al rialzo che al ribasso. 

Le forme di mutuo più comuni, oggi, sono:

• Mutuo Acquisto
• Mutuo Costruzione
• Mutuo Ristrutturazione
• Mutuo Consolidamento debiti
• Mutuo Liquidità
• Mutuo Sostituzione

Messaggio con finalità promozionali. NIM Consulting S.r.l., agente in attività finanziaria iscritta all'elenco agenti tenuto c/o l'UIF (Unità di Informazione Finanziaria) di Banca d'Italia con il n. A58466, si limita a promuovere e collocare i prodotti/servizi finanziari degli Intermediari Finanziari di cui è mandataria. L'effettiva erogazione del finanziamento richiesto, pertanto, è a totale discrezione dell'Intermediario Finanziario erogante e non può essere garantita da NIM Consulting S.r.l.. Per le condizioni contrattuali dei prodotti/servizi finanziari distribuiti da NIM Consulting S.r.l. si rimanda ai fogli informativi presenti nella sezione "Normativa e Trasparenza" di questo sito internet ovvero c/o la sede della società.